Trang chủ › Tin tức › Ngân hàng và vốn vay

Căn hộ nhà ở xã hội đã có sổ hồng thế chấp được không

Được, khi căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận. Ngân hàng có thể nhận căn hộ nhà ở xã hội đã có sổ hồng làm tài sản bảo đảm, theo quy định hiện hành và theo quy định nội bộ của từng ngân hàng.

Căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận là một tình huống khác và không thuộc phạm vi bài này.

Tư Vấn Sao Việt không phải là tổ chức tín dụng: chúng tôi chuẩn bị và theo bộ hồ sơ, việc xét duyệt là của ngân hàng.

Khác gì so với thế chấp nhà đất thường

Bộ giấy tờ nền là như nhau: giấy tờ pháp lý cá nhân, giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ, phương án sử dụng vốn và hồ sơ tài sản bảo đảm.

Khác biệt nằm ở tài sản. Nhà ở xã hội là loại nhà ở có chính sách riêng, nên ngoài sổ hồng ngân hàng thường xem thêm hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư, chứng từ đã thanh toán, và tình trạng pháp lý của căn hộ tại thời điểm thế chấp.

Một số điều kiện về việc chuyển nhượng, thế chấp nhà ở xã hội được quy định trong pháp luật về nhà ở và có thể áp dụng khác nhau theo từng dự án, từng thời điểm được cấp giấy chứng nhận. Chúng tôi rà soát điểm này trên hồ sơ cụ thể, cùng khách hàng, trước khi nộp — thay vì đăng một điều kiện chung có thể không đúng với căn hộ của bạn.

Giấy tờ cần chuẩn bị

Giấy tờ pháp lý cá nhân: CCCD hoặc hộ chiếu còn hạn; giấy xác nhận thông tin cư trú; giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Giấy tờ về căn hộ: sổ hồng đã được cấp; hợp đồng mua bán căn hộ; chứng từ thanh toán; các văn bản kèm theo do chủ đầu tư cấp.

Giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ: hợp đồng lao động và sao kê lương, hoặc chứng từ doanh thu với hộ kinh doanh và doanh nghiệp.

Phương án sử dụng vốn phù hợp với mục đích vay.

Đây là phần chung. Danh mục cuối cùng luôn là danh mục của ngân hàng tiếp nhận hồ sơ.

Vì sao trang này không có con số

Không có chi phí vốn, không có tỷ lệ trên giá trị căn hộ, không có thời hạn. Những con số này do từng ngân hàng quy định, thay đổi theo thời kỳ và theo từng hồ sơ, và công bố ở đây sẽ tạo một kỳ vọng mà chúng tôi không có quyền bảo đảm.

Con số đúng là con số mà ngân hàng đưa cho hồ sơ của bạn, tại thời điểm bạn nộp.

Phần việc của Tư Vấn Sao Việt

Chúng tôi kiểm tra lịch sử tín dụng CIC trước khi bắt đầu, rà soát giấy tờ của căn hộ, chỉ ra giấy tờ còn thiếu, và chuẩn bị hồ sơ theo đúng biểu mẫu ngân hàng yêu cầu.

Sau khi nộp, chúng tôi theo hồ sơ qua bước thẩm định và bổ sung giấy tờ khi được yêu cầu.

Khách hàng tại Quy Nhơn và toàn tỉnh Gia Lai không cần đi lại nhiều lần. Liên hệ 0917 097 906, Zalo cùng số.

Quy trình

1. Rà soát tình trạng pháp lý của căn hộ Kiểm tra sổ hồng, hợp đồng mua bán và chứng từ thanh toán trước khi làm hồ sơ.
2. Kiểm tra lịch sử tín dụng CIC Tra cứu trước khi bắt đầu, để biết hồ sơ có đủ điều kiện xem xét hay không.
3. Chuẩn bị hồ sơ Soạn và sắp xếp giấy tờ pháp lý, giấy tờ căn hộ, chứng minh khả năng trả nợ và phương án sử dụng vốn.
4. Nộp và theo thẩm định Đồng hành khi ngân hàng thẩm định hồ sơ và định giá căn hộ.
5. Theo hồ sơ đến khi hoàn tất Bổ sung giấy tờ khi ngân hàng yêu cầu, theo hồ sơ đến bước ngân hàng giải ngân.